Rochelle-Nachrichten

Aug 31, 2023

Von: Jeff Helfrich

Aktualisiert: vor 4 Stunden / Veröffentlicht am 6. Juni 2023

ROCHELLE – Auf ihrer monatlichen Sitzung am Montag hielt die Planungs- und Zonierungskommission der Stadt Rochelle eine öffentliche Anhörung ab und empfahl dem Stadtrat einstimmig, eine Sondernutzungsgenehmigung für eine staatliche Mehrzweck-Brandschutzübungsanlage in der 920 S. Main St. zu genehmigen.

Das Grundstück ist ca. 12,06 Acres groß und ist derzeit unbebautes Land. Bei dem betreffenden Grundstück handelt es sich um ein Leichtindustriegebiet der Zone I-1, und eine staatliche Einrichtung in einer I-1 erfordert eine besondere Nutzung.

Das gemeinsame Projekt zwischen der Stadt Rochelle und dem Ogle-Lee Fire Protection District hat im vergangenen Jahr begonnen, Bewegung zu erfahren. Das 12 Hektar große Grundstück wurde der Stadt im Jahr 2020 gespendet. Neben der Versorgung örtlicher Feuerwehrleute, die zeitweise Schwierigkeiten haben, gute Ausbildungsplätze zu finden, soll die Anlage auch anderen Einrichtungen in der Region dienen, darunter Strafverfolgungsbehörden, Elektroinstallateuren und anderen Städten der Rochelle-Abteilungen und möglicherweise des Eisenbahnpersonals, sagte Dave Sawlsville, Feuerwehrchef von Rochelle, in der Vergangenheit.

Das Projekt wird in Phasen durchgeführt, sobald Geld verfügbar ist. Die Kosten werden je zur Hälfte zwischen Stadt und OLFPD aufgeteilt. Die erste Phase ist eine kleine Einrichtung, in der Feuerwehrleute mit der Ausbildung beginnen können. Die meisten Schulungen werden derzeit in den Feuerwachen Rochelle und OLFPD durchgeführt und sind aus Angst vor Gebäudeschäden begrenzt.

„Im Moment ist dies ein mehrphasiges Projekt“, sagte Sawlsville. „Dies ist die erste Phase, in der dort Metallkonstruktionen für die Ausbildung errichtet werden. Mit 12 Acres besteht die Möglichkeit einer Erweiterung auf das, was die Stadt und das OLFPD für die beste Nutzung entscheiden. Derzeit gibt es keine Pläne für eine sekundäre Feuerwache dort unten Wie teuer es wäre. Aber ich sage nicht, dass es dort nicht möglich wäre. Es gibt 12 Hektar. Die Möglichkeiten sind riesig.“

Ein weiterer Vorteil der geplanten Anlage besteht in der Möglichkeit, die Hausratversicherungsbeiträge für Anwohner zu senken. Die Insurance Service Organization bewertet Feuerwehren und das wirkt sich auf die Versicherungskosten der Bewohner aus. Wenn Rochelle und Ogle-Lee Zugang zu einer Feuerübungsanlage hätten, würden sie eine bessere Bewertung erhalten.

Gehäuse

Die Planungs- und Bebauungskommission hielt außerdem eine öffentliche Anhörung ab und empfahl dem Stadtrat einstimmig, einen Antrag der Willis Senior Lofts Limited Partnership zu genehmigen, drei Parzellen der 400-420 Willis Ave. zu einem Grundstück für eine Mehrfamilien-Seniorenwohnsiedlung für diese zusammenzufassen 55 Jahre und älter. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein R-5-Mehrfamilienhaus mit hoher Wohndichte, das etwa 2,037 Acres groß ist.

Die geplante Bebauung sieht ein vierstöckiges Gebäude mit 60 Wohneinheiten vor. Diese Entwicklung ist eine zulässige Nutzung innerhalb des Mehrfamilienwohnviertels R-5 mit hoher Bebauungsdichte und es ist lediglich eine Unterteilung erforderlich. Gemäß der Stadtordnung dürfen Gebäude nicht auf mehr als einem Grundstück gebaut werden.

916 S. Main St.

Die Planungs- und Bebauungskommission hielt eine öffentliche Anhörung ab und empfahl dem Stadtrat einstimmig, die Unterteilung von 2,855 Acres Stadtgrundstück in der 916 S. Main St. in eine Einfamilienhausunterteilung zu genehmigen und Wegerechte und Dienstbarkeiten dafür zu erteilen Nutzung durch die Stadt. Das Grundstück ist in die Zone I-1 für Leichtindustrie eingestuft. Der vorgeschlagene Name der Unterteilung lautet Veterans Parkway Industrial Park.

Als die Stadt Straßenverbesserungen in der Gegend durchführte und Wegerecht erwerben musste, ergab sich die Gelegenheit, das gesamte Grundstück zu kaufen, was sie auch tat. Stadtingenieur Sam Tesreau sagte, er sei sich nicht sicher, welche Entwicklung auf dem Gelände stattfinden werde, es sei aber zu erwarten, dass es unter die Zoneneinteilung für die Leichtindustrie fallen werde.